都築誠のブログ

【住まい造りにはゆずれないものがる】 家づくりで一番大切なことは何か? それは見た目のデザインや間取りではなく、完成してからでは見えなくなってしまう部分なんです。見た目やデザインももちろん大事ですが、家づくりは一生で一番高い買い物なので長く大切に家族全員が毎日健康に暮らせる住まいでなくてはいけないと私は思っています。 家づくりのポイントは4つ! 『健康』『耐震』『耐久』『省エネ』 家づくりに事や人脈構築に関する事を365日毎日書いています。 よろしくお願いします。 『古民家住まいる』  http://www.kominka.net/ 『古民家ネットワーク』 http://www.kozai-g.com/matsuyama 『夢ハウスビジネスパートナー』 http://www.yume-h.com/shop/asahihousing/ 『都築誠フェイスブック』 フォローしてください。 https://www.facebook.com/makoto.tsuduki

     都築誠(つづきまこと) 1977年7月29日 愛知県碧南市生まれ 碧南市立新川小学校入学 豊明市立三崎小学校卒業 豊明市立豊明中学校入学・卒業 名古屋市立名古屋工業高等学校建築科入学・卒業 【夢のある話をしましょう。】 『住まい造りには譲れないものがある』 『建てては壊す』から『いいものを長く大切に使う』循環型建築を日本の木造伝統建築の技術と文化を未来の子供たちへ引き継いでいく使命があると思います。 株式会社アサヒハウジング 専務取締役 都築誠 愛知県古民家再生協会 日進支部  全国古民家再生協会 愛知第2支部 支部長 BNIモーニングベアーチャプター所属 カテゴリー:木造新築 おかしん経営塾 広域連携委員 『夢ハウスビジネスパートナー加盟店』 株式会社アサヒハウジング http://www.yume-h.com/shop/asahihousing/ 『都築誠フェイスブック』 https://www.facebook.com/makoto.tsuduki 『住育ライフ』 http://www.jyuikulife.com/

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    5日ぶりの更新です。

    実は昨日までおかしん経営塾の経営者の方たちとタイ研修へ行っていました。

    タイの経済状況や岡崎信用金庫バンコク支店の視察など、
    経営者の皆さんと意見交換や将来的に何かビジネスマッチング出来ないかと
    話すことが出来ました。

    建築関係がタイで何が出来るか今は分かりませんが、何か出来ることはないか?

    将来に向けてタイだけではなく、周辺国へも何か色んな業種の方とビジネスマッチング出来ないか?

    今回の研修で学んだことを持ち帰り、本業の建築業に繋がる何か出来ることはないか?

    日々反省する事もたくさんありますが・・・

    色んな事を考えながら前に進んでいきたいと思います。





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    『家づくりをお考えの方へ』

    木造住宅は地震に弱い??

    木造住宅の耐震はバランスが大切です。

    日本は世界でも指折りの地震国です。

    当然、家を建てるときには地震に

    強いということが大前提になります。

    家をどんな材料で建てるかという判断に、

    この地震に強いということを挙げる人も多いです。

    鉄筋コンクリートなどの

    頑丈そうな建物は地震に強くて、

    木造の建物は地震に弱いというイメージがあります。

    しかし、これが一概に言えないことは

    1995年(平成7年)の阪神・淡路大震災でも証明されています。

    大きなビルや高速道路が無残に倒壊した反面、

    被害の少ない鉄筋の建物があったり、

    木造の住宅でも、全半した家があれば、

    全く無傷だった家もあったという事実です。

    阪神・淡路大震災は、膨大な被害を

    もたらす規模の内陸直下型地震で

    あったことも確かですが、

    倒壊した木造住宅の多くが、

    筋違いなど地震に耐えるきちんとした

    施工が不十分なもので、なおかつ、

    建物自体が老朽化していたことも

    原因の一つと考えられます 。

    建てた時は、地震に強いが年数と共に、

    経年劣化して、地震に弱くなる建物

    強制乾燥された無垢材。鉄骨、鉄筋コンクリート。

    天然乾燥材の家は、100年後が一番強くなる建物です。

    天然乾燥材は経年劣化せず、年数と共に強くなります!

    未来の子供たちに、産業廃棄物(家)を残さず、

    循環型の家が受け継がれる事を目指します。

    長持ちする地震に強い家を建てましょう。

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    『家づくりをお考えの方へ』

    家づくりのポイント『健康・耐震・耐久・省エネ』

    ヒートショックの意味を知っているか聞いたところ、

    知っているは41.6%(よく知っている5.2%、大体知っている17.5%、

    なんとなく知っている23.6%の合計)で、知らない名前は聞いたことがある23.6%

    聞いたことがない34.9%と回答した人のほうが多かった。

    ヒートショックに注意すべき60代の認知率は全体より低く、

    男性で35.4%、女性で33.6%にとどまった。

    ヒートショック対策として浴室・脱衣場に暖房器具を設置した

    お湯の温度を上げ過ぎないなど何らかの行動をおこしている人は全体の46.3%

    その一方、特に予防策をとっていない人は53.7%と過半数を占めた。

    予防策では、お湯の温度を上げ過ぎない 12.9%、

    かけ湯を念入りにする 12.7%、

    脱衣場に個別暖房器具を設置した11.5%の順に多かった。

    ヒートショックは急激な温度変化によって

    体に悪影響を及ぼす現象で、冬季の風呂、トイレなどで起こりうることです。

    年間17,000人以上の方が、ヒートショックが原因で亡くなっています。

    この数は年間の交通事故死者数の約4倍にもなる膨大な人数になります。

    家づくりで温度のバリアフリー化が今後の家づくりでは重要性が分かります。

    安全快適な家でなければいけないのに…

    交通死亡事故より亡くなっている方が多いのは意外です。

    新築・リノベーションを考える時は、段差のバリアフリーはもちろん、

    部屋ごとで温度差のないような快適な家づくりを考えましょう。

    アサヒハウジング 都築誠

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    『住まい造りには譲れないものがある』

    名古屋市名東区A様邸引き渡し🏡

    家づくりは建てて終わりではなく、建てて住み始めてからが本当の住まいの価値が分かり、お客様との長い本当のお付き合いが始まるのです。🤗

    アサヒハウジングに頼んで良かったと言われる住まいをアサヒハウジングはこれからも建て続けたいと思います。🏡

    夢ハウスビジネスパートナー
    株式会社アサヒハウジング

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    古民家鑑定士とは・・・

    内閣府認可
    (一般財団法人職業技能振興会認定資格)

    近年、中古住宅の購入やリフォーム・リノベーションに対する関心が高まり、注目を集めております。古民家鑑定士は、古民家の価値を鑑定するだけでなく、その流通や社会的な認知度の向上も担う古民家のスペシャリスト。

    築50年以上の伝統構法または在来工法の住宅をインスペクションし、物件の活用の方向付けを行います。

    また、伝統構法の耐震診断『伝統耐震診断』と床下インスペクションを同時に行うことでより安心で明確な状況を把握することが出来ます。

    日本の古き良き伝統を後世へつなぐべく、古民家の活用に務めます。

    詳しくは当協会までお気軽にお問い合わせ下さい。

    ●こんな方におススメです●
    ・不動産業、土地家屋調査士
    ・建築士、土木施工管理技士
    ・行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー
    ・第二の人生をお考えの方(古民家好きで退職後のライフワークを考える方)

    一般社団法人全国古民家再生協会
    愛知第2支部 支部長 都築誠

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    (家づくりをお考えの方へ』

    家づくりのポイント『健康・省エネ・耐震・耐久』です。

    資産になるマイホームを建てませんか?

    アパートに住んでいる方、必見です!

    アパートからマイホームに引越しするだけで、

    今より幸せになれる7つの理由

    『いつかはマイホームを建てたい!』

    『けれど現実はそうはいかない…。』

    そんなあたなに必見です!

    あなたは幸せになりたいですか?

    誰もが不幸になりたいと望む人はいないと思います。

    家族みんなが幸せで健康に暮らせることを願っていますよね。

    もし、アパートからマイホームに引越しするだけで幸せになれるとしたら、

    あなたならどうしますか?マイホームを建てて引越しすることを考えるでしょう。

    「ちょっと待ってよ。そんなことないよ!安い買い物じゃないし、

    多額の住宅ローンを長期で返済しなければいけないのに!」

    「幸せになれるなんて考えられない。」

    「マイホームを建てて住宅ローンで不幸になりたくない。」

    「貯金もそんなに貯まってない。」

    これから、子どもにいろいろとお金も掛かる!

    旅行もたくさん行きたい!

    美味しい食事もしたい!

    オシャレだってしたい!

    そう考えている方は、ぜひ読んで頂きたいです!

    あなたの考えが変わるかもしれません。

    そうすればマイホームに引越して幸せを掴みたいと思うことでしょう。

    自分たちが暮らしやすいように創られた空間、

    広めのリビングでは楽しく飛び跳ねて遊ぶ子どもたち。

    休日は、お庭で家族や友人とワイワイとバーベキュー、

    子どもたちはお庭で楽しく食事しています。

    家族の笑い声が絶えず聴こえるマイホームを考えてみませんか?

    『今より幸せになれる7つの理由』

    一、「頭金なしでも建てられるの?」

      頭金なしでも大丈夫!貯めるよりお得なんです!

      頭金なしで早めに購入!

        賃料を払いながら貯金するより絶対オトク!

    家賃を払いながら住宅資金を貯めるのは大変ですよね?

    今なら、低金利・優遇措置・ローン控除が多い時代です。

    頭金を準備して購入するよりお金が貯められます。

    アパートに入居している場合は、頭金を貯めるまでの家賃負担がなくなる。

    それだけ、早くマイホームで、あなたは幸せな生活の日々がおくれます。

    また、年齢が若いほど、長期住宅ローンを組めて毎月の返済額を低くでますので、

    マイホームで生活しながら、貯金をすることが可能となります。

    そして、今までより、家族で好きな場所に旅行も行けます。

    家族の誕生日・記念日に、今まで以上に幸せな生活ができることでしょう。

    二、「子どもに資産が残せる?」

      借金じゃなく資産を残せます!

      アパートはいくら払っても、自分の家にはなりません!

    既にアパートに住んでいる、あなたなら、賃貸での暮らしは

    イメージできているでしょう。建物を所有する大家さんと賃貸契約を結び、

    決められた期間、その部屋を使用します。契約時には敷金や礼金を支払い、

    入居期間中は、家賃と共益費などを支払います。

    しかし、家賃をいくら払っても自分のものにならなりません!

    一方、マイホームを購入すれば、資産になります。

    大切な子どもに資産(マイホーム・土地)を残すことで、

    子どもたちに多額な住宅ローンの負担がなくなります。

    三、「もしも家族の人数が増えてしまったら?」

      引越しをしなくても大丈夫!

      アパートは選べる物件に限りあり。マイホームの

      ほうが柔軟に対応可能!

    アパート暮らしの場合、家族が増えた場合は家族の人数に合わせた

    部屋への住み替えになります。ただし部屋数が多いアパートは

    少ないのが現状です。もし部屋数の多いアパートやマンションが

    みつかっても家賃が高くなります。

    逆にマイホームの場合、3LDK・4LDKが一般的です。

    もし結婚、出産前にマイホームを購入する場合でも、

    いずれ家族が増えることを考慮してプランをすれば、将来も安心です。

    マイホーム建てたほうが、賃貸よりも設備機器や間取りが充実した家になります。

    そして、家賃と同じ賃料でも広々としたマイホームで生活ができます。

    四、「もし稼ぎ頭の夫が亡くなってしてしまった場合は?」

       万が一の、万が一に備えています!

      マイホーム購入者は保険が適用され住宅ローンの

      返済が0円に!

    万が一の万が一場合になります。

    そんなこと、考えたくもないですが、もしもの事です。

    アパート住まいで一家の稼ぎ頭が死亡した場合、

    死亡保険に加入していないと、安い部屋に引っ越せたとしても

    その後のアパートの家賃負担は必要になります。

    残された家族が実家に住めれば住居費の心配は減少しますが、

    生活は大きく変わる可能性もありえます。

    しかし、マイホーム購入したあなたは、住宅ローンの契約者は通常、

    団体信用生命保険(団信)に加入します。

    万が一の場合にはこの団体信用生命保険の保険金で

    住宅ローンの残債が相殺されるため、あなたは、住宅ローンの負担は、

    0円になり、そのままマイホームに住み続けられます。

    五、「もしも地震などの大災害が起きてしまったら?」

       心配無用、大地震が起きても大丈夫!

      アパートのほうが身軽に引越し可能!

      しかし、新築は大地震への対応あり!

    アパート暮らしの場合、家財の地震保険に加入していれば、

    家電や家具などの損害分は補償対象となり、

    引越しも可能です。一方、マイホームを建てた場合では、

    新築なら少なくとも震度6〜7程度の地震では

    倒壊しない構造となっています。

    建築基準法で(平成12年6月1日)に決められています。

    必要以上に心配することはありません。

    もし、それ以降で倒壊する家は、欠陥住宅でしょう。

    六、「老後の生活はどうなるの?」

      生涯払い続ける賃料だけで、なんと!3600万円以上に!

      マイホーム購入したほうが格安!

       賃貸は家賃負担が生涯続きます!

    老後の公的年金は、現在40代以下の人は65歳からの支給となります。

    いったい、私たちが支給される時は何歳になっているのでしょう…

    現在の制度のままだと仮定しても、65歳以降は年金から家賃分を

    払い続ける必要があります。日本人の平均寿命は女性が86.41歳、

    男性が79.94歳ですから、アパート住まいでは生きている限り家賃の支払いが続きます。

    老後の賃料はいくら必要だと思いますか。

    30歳から亡くなるまでの賃料だけで、3,600万円以上も掛かるのですよ!

    一方マイホーム購入者の場合は住宅ローン負担がありますが、

    住宅ローンを完済すれば、老後は大きな住居費の負担がなくなり、

    家計費は非常に少なくなります。

    精神的にも死ぬまで住み続けられる家がある安心感があります。

    七、「家族のこだわりの空間に本当にできるの?」

       自分たちだけのオンリーワンの家づくりができます!

      雨風を防ぐのが家ではない!

    「衣食住」住とは、雨風を防ぐだけの箱ではありません。

    あなたは、いまの空間に満足していますか?

    癒される空間ですか?帰りたい思う家ですか?

    もちろん、大事な家族が居ますから帰りたいと思いますが、

    「家」という空間が好きで帰りたいと思う人は少ないでしょう。

    マイホームは、あなたが好きな照明や内装、

    そして、収納が沢山あるキッチン・広々と

    ゆっくりと入れるお風呂に癒されることでしょう。

    そんな空間だから家族が幸せになれるのです。

    このまま、アパートに住み続けて、幸せになると思いますか?

    最後まで、読んで頂き有難うございます。

    今後、あなたが幸せな生活が過ごせることを心から祈っております。

    夢ハウスビジネスパートナー 株式会社アサヒハウジング

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    おはようございます。

    『ギバーズゲイン』
    与えるものは与えられる👍

    今日の朝ははBNIモーニングベアーチャプタービジネスミーティングから始まります^_

    ビジター様はなんと8名‼️
    ゲスト様も3名‼️

    モーニングベアーチャプター今期の目標
    メンバー数40名
    チャプター売り上げを4億にする事❗️

    /楊を広げたい方
    ⊆分自身の紹介
    自分のビジネスの価値を伝えたい方
    そして、自分のビジネス拡大
    信頼関係を築かなければ自分のビジネス発展、拡大は出来ません。

    世界最大級の異業種交流組織『BNI』

    BNIに興味のある方、一度見学してみてください。

    毎週金曜日の朝6時45分から9時まで日進市赤池『グランドファミリア』で開催しています。

    今、モーニングベアーチャプターが熱く募集中のカテゴリーは?

    WEB、建築設計、住宅建材、花屋、解体業、自動車販売.修理、デイサービス、左官業、飲食業、印刷業、エクステリア、給排水配管業、ベビーマッサージなどなど、、、お待ちしております。

    ご紹介ください。^_^

    見学したい方は私まで連絡ください。
    次回開催日は2月17日

    BNIメンバーになれば確実に人脈は広がります。間違いないです。👍

    人脈構築、絶対的な信頼関係を築く事で初めて自分のビジネス拡大に繋がります。

    物を売るではなく、価値を売ります。

    #BNI
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    日本は先進国の中で、もっとも住宅の寿命が短いと言われています。

    何故か? 原因はたくさんあります。

    私は家づくりで大切なことは『見えなくなってしまう部分がどうなのか?』だと思います。

    見た目のデザイン・間取りも大切ですが、その後です。

    家族全員が『安心・安全・快適・健康』に暮らせる住まい

    住む人を快適にする自然気象的な要素である

    温度、湿度、光、風。温度でいえば、コンクリート造の場合、冬は暖かいのですが、
    夏は冷房装置で温度調節しなければ外気温と同じになってしまいます。

    木造住宅は外気温と比較したときに

    「夏は涼しく、冬は暖かい」という住環境になります。

    木は空気中の二酸化炭素を吸い、

    酸素を吐き出して成長しています。

    木の呼吸は伐採後、建材に生まれ変わっても続けます。

    部屋の湿度が上昇すると湿気を吸収し、湿度が下がると水分を放出するので、
    部屋の中の調湿機能を果たしてくれます。

    加えて、木は音を出さず、電気代不要、故障もしません。

    まさに、環境にやさしい自然のエアコンです。

    紫外線は人間の眼に刺激が強く、
    肌あれの原因になるといわれています。

    鉄筋コンクリートは紫外線を反射し人体に影響を与えますが、
    木は紫外線を吸収するため、
    目や肌を守るサングラスの役割を果たします。

    木に囲まれた生活では紫外線の心配は不要です。

    木材は無数の細胞から出来ていて、この細胞の微小な穴の緩衝作用により
    熱を伝えにくくしたり、足に受けるショックを和らげたりしています。

    床からくる冷えは自律神経を
    介し体に悪影響を与えます。

    木材の床は程よい弾力に加えて断熱効果から、
    足の皮膚熱を奪わないので健康的に過ごせます。

    また、木材は熱伝導率が低くいため、
    冬の寒さ、暑さをブロックし、 室内の温度を適度に保ちます。

    先人たちは、この木の素晴らしさを知っていたので、四季のある日本は木造住宅が
    長持ちする住みやすい家づくりだったのです。

    日本の家づくりは日本の気候に合った国産の木材を使いましょう。


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    皆さんの周りでこんな方みえませんか?

    ・古民家を残したい

    ・古民家を活用したい

    ・古民家を購入したい

    そういう方は、まずは古民家鑑定をお勧め致します。

    それと合わせて、古民家の耐震診断、古民家の床下調査を同時に行うことが望ましいです。

    それによって、古民家の現在のコンディションが明確になります。

    ・古民家鑑定の費用は10万円(税別)
    ・古民家耐震診断の費用は12万円(税別)
    ・古民家の床下調査の費用は3万円(税別)

    合わせて25万円(税別)になります。

    古民家鑑定
    http://www.kominkapro.org/for-general

    古民家耐震診断
    http://www.doutekitaishin.com/taishin

    古民家床下インスペクション
    http://kominka-yukashita.org/activation/

    未来の子供たちの為に、古民家を残し、活用していきましょう。

    一般社団法人全国古民家再生協会
    愛知第2支部

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    ↑全国古民家再生協会全国大会 集合写真

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    出会いに感謝😄

    『住まい造りには譲れないものがある』

    愛知県長久手市S様、O様邸二世帯新築工事地鎮祭🏡

    おめでとうございます。

    皆さんのお知り合いで健康になれる本物の木の家づくりを真剣に考えている方ご紹介ください。👍

    家づくりで何が1番大切かをお話しさせていただきます。

    家づくりのポイントは?
    健康、耐震、耐久、省エネ❗️
    中身が大切なんです。

    夢ハウスビジネスパートナー
    株式会社アサヒハウジング

    #地鎮祭
    #アサヒハウジング
    #家づくり
    #トンカチくん
    #都築 誠
    #健康住宅
    #長期優良住宅

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