都築誠のブログ

【住まい造りにはゆずれないものがる】 家づくりで一番大切なことは何か? それは見た目のデザインや間取りではなく、完成してからでは見えなくなってしまう部分なんです。見た目やデザインももちろん大事ですが、家づくりは一生で一番高い買い物なので長く大切に家族全員が毎日健康に暮らせる住まいでなくてはいけないと私は思っています。 家づくりのポイントは4つ! 『健康』『耐震』『耐久』『省エネ』 家づくりに事や人脈構築に関する事を365日毎日書いています。 よろしくお願いします。 『古民家住まいる』  http://www.kominka.net/ 『古民家ネットワーク』 http://www.kozai-g.com/matsuyama 『夢ハウスビジネスパートナー』 http://www.yume-h.com/shop/asahihousing/ 『都築誠フェイスブック』 フォローしてください。 https://www.facebook.com/makoto.tsuduki

     都築誠(つづきまこと) 1977年7月29日 愛知県碧南市生まれ 碧南市立新川小学校入学 豊明市立三崎小学校卒業 豊明市立豊明中学校入学・卒業 名古屋市立名古屋工業高等学校建築科入学・卒業 【夢のある話をしましょう。】 『住まい造りには譲れないものがある』 『建てては壊す』から『いいものを長く大切に使う』循環型建築を日本の木造伝統建築の技術と文化を未来の子供たちへ引き継いでいく使命があると思います。 株式会社アサヒハウジング 専務取締役 都築誠 愛知県古民家再生協会 日進支部  全国古民家再生協会 愛知第2支部 支部長 BNIモーニングベアーチャプター所属 カテゴリー:木造新築 おかしん経営塾 広域連携委員 『夢ハウスビジネスパートナー加盟店』 株式会社アサヒハウジング http://www.yume-h.com/shop/asahihousing/ 『都築誠フェイスブック』 https://www.facebook.com/makoto.tsuduki 『住育ライフ』 http://www.jyuikulife.com/

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    『ギバーズゲイン』

    新しい週の学びの場から始まります。

    ビジネス拡大

    人脈拡大

    質の高いリファーラル(紹介)をいただく為にどのように伝えればいいのか?

    あなたの商品ではなく自分自身を売る!

    ターゲットを明確に分かりやすく印象に残るプレゼンテーションを学びました。

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    『未来の子供達の為に』

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    http://kominka-nisshin.org/

    一般社団法人全国古民家再生協会
    愛知第2支部 支部長 都築誠

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    古民家再生協会全国会員大会
    【古民家再生議員連盟】
    金子一義会長、塩崎やすひさ会長代行、うえの賢一郎幹事長
    を始め24名の衆参国会議員の方にお越し頂きました。また菅義偉幹事(官房長官)等多くの方の代理出席、祝電を頂きました。
    公明党山本議員からも「党で古民家の勉強会をスタートしたい」とのお話を頂きました。
    国を上げて「古民家」が注目されています。
    「未来の子ども達の為に持続可能な循環型建築社会を創造する」
    また新しい挑戦がスタートします。 #古民家

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    『未来の子供達の為に!』

    ホテルグランドアーク半蔵門にて古民家ネットワーク、新民家ネットワーク全国大会2017が開催されました。

    古民家再生協会は日本の伝統建築である古民家を未来の子供達に残す為、全国各地で活動しています。

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    一般社団法人全国古民家再生協会
    愛知第2支部 支部長 都築誠

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    『住まい造りには譲れないものがある』

    『アレルギー・アトピー・シックハウスでお困りの方』

    今の住まいの意外なところにその原因は隠れています。

    新築住宅に入居したり、リフォームをしたりした後、体調が悪くなったと訴える人が増えています。

    その症状は『シックハウス症候群』といいます。

    石油化学建材や家具に含まれるホルムアルデヒドなどの化学物質や、ダニ、カビなどが原因で発生します。

    シックハウスの発生源は、こんなところに潜んでいます!

    ・新しい家具やカーテン、じゅうたん

    ・家具や床に塗るワックス類の化学物質

    ・ストーブ、排気を室内に出すファンヒーター

    ・防虫剤、芳香剤、消臭剤、洗剤、化粧品、香水、整髪料など

    ・タバコの煙

    4つ星建材や自然素材を選びましょう

    このようなシックハウスを発生する原因を減らすために、2003年7月に建築基準法が改正され、一般住宅でもシックハウス症候群対策が義務化されました。

    低ホルムアルデヒドの「F☆☆☆☆(フォースター)」の等級を持つ建材・素材・家具などが発売されていますので、積極的に選んでください。

    それ以上に無垢のフローリングや、珪藻土や漆喰を使った壁材の方が、フォースター建材よりアレルギー対策に効果があります。

    シックハウス症候群予防には換気はとても大切です。

    新築やリフォームのプランニングの時には換気プランにも気をつけ、設置後も、こまめな換気を心掛けましょう。

    空気の通り道を考えて換気扇を設置。

    空気の入口(給気口)もきちんと設けます。

    機会に頼る24時間換気ではなく、自然の風が窓を開けると入る、窓の配置や吸気口の位置も大切です。

    機械換気の場合はフィルターなどを定期的に掃除しなければいけません。

    リフォーム当初は化学物質が発散しやすいので、十分に換気しましょう。

    特に夏は化学物質が発散しやすいので、在宅時には窓を閉め切らないように心掛けましょう。

    でも、本物の自然素材なら換気は必要がないし、木の香りに包まれて癒しの効果もあります。

    出来れば、低ホルムアルデヒドの「F☆☆☆☆(フォースター)」より

    本物の自然素材をオススメ致します。

    本物の自然素材に勝る素材はありません。












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    『家づくりをお考えの方へ』

    先進国の中で・・・

    日本の住宅の寿命が短いということをご存知でしょうか?

    日本の住宅は大体30年程度でガタがきて、リフォームが必要ということは既にご存知だと思います。

    では、海外の家はどうかというと?

    イギリスは141年、アメリカは103年、フランスは86年、ドイツは79年という

    1世代がずっと住み続けることができるほどの長寿命なのです。

    なぜこんなにも住宅のライフサイクルが違ってきてしまうのでしょうか?

    質より量をとった日本の住宅

    日本の高度経済成長期では、最重要課題が住宅を確保することでした。

    少子高齢化が進み始めた今とは異なり、住宅不足の時代。

    政府は質より量を重視した政策をとりました。

    その結果、コスト重視の建材を使用したことによる弊害が今になって

    顕在化してきてしまったのです。

    そのなかでも最も大きな原因は高温多湿の日本では大敵である壁内結露。

    夏でも冬でも関係なく発生してしまいます。

    この壁内結露は構造材の腐食や蟻害につながり、住宅の寿命を遥かに

    短くする原因なのですが、

    当時使用していた断熱材のグラスウールはこの壁内結露を防ぐことができません。

    では壁内結露はなぜ起こってしまうのでしょうか?

    冷えたコップに空気中の湿気が冷やされ水滴となる、これが結露の仕組みです。

    これと同様に、室内の暖かい空気が壁の内部に侵入し、

    壁内の温度が冷えることによって断熱材の中で結露が発生します。

    これによって、断熱材の中に水分がたまり、カビが発生して、

    構造材を腐食させて耐久力がなくなることになります。

    壁内結露を防ぐ方法、それは断熱効果の高い断熱材を使用することです。

    みなさまの些細な疑問にもお答えできるよう、いつでもお気軽にお電話やメールで、

    お気軽にご相談ください。

    家づくりのポイントは『健康・耐震・耐久・省エネ』で見えなくなる部分が一番大切です。

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    ようこそ!
    こちらは愛知県日進市
    異業種交流組織
    BNIモーニングベアーチャプターです。
    当チャプターは愛知県日進市地域
    初のBNIチャプターです。

    当チャプターは
    BNIの理念「Givers Gain(与える者は与えられる)」のもと信頼しあうさまざまな
    異業種のメンバーが集うことにより、
    人脈を用いてより広く仕事を
    紹介しあうミーティング(定例会)を行っております。

    当チャプターでは、
    紹介を通じて売上を上げることに興味がある方

    さまざまな業種の方と知り合いになりたい方
    志の高い人達と時間を共有したい方。。
    そんな方々の参加をお待ちしております。

    個人、法人を問わず、経営者様や
    担当者様ならどなたでもご参加頂けます。
    明るく、アットホームな雰囲気のなか
    お互いのビジネスの拡大を図っております。

    定例会前には名刺交換会も同時におこなってます。
    もし、ご自身の事業の可能性をさらに広げたいとお考えでしたら
    是非、一度この機会をご利用になり
    ビジネスの交流をはかってみてください。
    会の見学参加ご希望の方は
    FBのメッセージ宛てにお申込みください。
    メンバー一同
    暖かく皆様をお待ちしております。
    皆でビジネスの拡大をはかりましょう!

    次回定例ミーティング会
    2月3日(金) 6:45AM〜8:30AM (6:40AM受付開始)
    (6:45〜7:00は 名刺交換会)
    ※たくさんの名刺をお持ちくだい
    (30枚ほど)
    会費:¥1000
    場所:グランドファミリア赤池 2号館 1階
    愛知県日進市浅田町 笹原 8-136
    名古屋市営地下鉄赤池駅徒歩5分
    (今年1月より会場が変更となりました)

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    民俗学で民家とは伝統的な様式で造られた農家や漁家、町家の類、

    それに中級から下級武士の侍屋敷を含むそうで、

    特に年代の古いものは古民家と言うそうです。

    民家には建築当時の生活が色濃く残されており、

    また伝統的な地元の行事に結び付いた建て方がされていて地域差があり、

    それが民家を知る上での楽しさであるともいえます。

    長年住まい続けている民家は途中で増改築がなされ、

    そういう長い歴史の中で姿を変えてきたのもある

    意味ひとつの味わいだと思います。

    日本の住宅の歴史は、はるか縄文時代にさかのぼれば

    地面を円形や方形に掘り、その中に柱を建て、

    梁や垂木をつなぎあわせて家の骨組みを作り土や

    葦などの植物で屋根を葺いた竪穴式住居となり、

    室町時代まで規模が大きくなり利用されていました。

    鎌倉時代以降は堀立柱建築という形で柱のみを

    地面に埋めて建物を固定していましたが、

    やがて石の上に柱を建てる石場建て構法に発展してきました。

    石の上に柱を建てる建て方は古く中国や朝鮮半島から

    日本にも伝わりましたが、日本では限られた建物でしか

    用いられませんでした。その理由は二つ考えられ、一つは自然災害の

    多い日本の気候風土では地面に掘った穴に柱を埋めて

    固定する構造は柱の太さに関係なくある程度地震や

    台風に耐えることができて、建築費も安く、しかも技術的にも

    簡単だったので庶民の住宅に採用されていました。

    二つ目は豊富な森林資源に恵まれていたということです。

    地面に柱を埋めると当然柱は腐っていくのですが、

    豊富に木が身近にあったためいくらでも建て替える事が出来たのです。

    中世以降は総柱型建物と言われる建物が主流になります。

    これは母屋(もや)と庇(ひさし)と呼ばれる屋根を支える天井より上の構造と、

    天井から下の碁盤の目のように2m〜2.4m前後で統一された

    柱の間隔を持つ空間をもつ建物です。やがてこの柱と柱の間に

    間仕切り壁が設けられ、部屋として細分化されて現在の住宅へと進化してきました。

    鎌倉時代には格式高い武家屋敷は石の上に柱を建てた礎石建物、

    庶民は掘立柱建物と区別され建てられていましたが、

    現存する最古の民家は兵庫県神戸市北区にある約1200年前に

    建てられた箱木家住宅(はこぎけじゅうたく)です。

    この民家は国の重要文化財で、建築されたのは806年と記録が残っています。

    この箱木家住宅の間取りは正面から見て右側となる東側に「にわ」と呼ばれる土間、

    西側には床が組まれていて、手前から「おもて」(客間)、「だいどこ」、「なんど」の

    3部屋が配置されています。土間には竈(かまど)と厩(うまや)がありました。

    またこの時代には畳もまだ有りませんでしたので板張りの床にむしろを敷いて

    生活していました。

    畳は日本独特のもので、平安時代に出現し江戸時代に広く普及しました。

    竈(かまど)とは食品を加熱調理するために火を囲うための設備今で言うガスレンジです。

    土や煉瓦などで箱をつくり上から鍋を落とし込み、下の焚き口からマキをくべて

    調理しました。昔の日本の竈の多くには煙突の設備は無いために煙は焚き口から

    そのまま出てきます。京都では「おくどさん」関西では「へっつい」などとも呼ばれます。

    この竈から上がった煙で屋根などを支える木材は黒くなっています。

    いぶされて木材が黒くなることは悪いことではなく、いぶされた木材は防虫の

    効果が高いと言われています。

    厩(うまや)とはウシやウマを飼う小屋、あるいは場所を差します。

    庶民は同じ建物の中に厩を持ち、身分の高い人の家は別棟として建てられていました。

    厠(かわや)は川屋とも書かれずばりトイレのこと。川屋と書くのは昔は川や海の上に

    小屋を建ててそこで用を足していたからではないかとの説からです。

    トイレはやっぱり昔から水洗だったんですね。

    その他諸説は「かわや」ではなく「こうや」が訛ったとの説で、「こうや」とは

    和歌山にある高野山の事。高野山の僧侶は髪を剃ることから髪を落とすが、

    紙を落とすでトイレの事を「こうや」というようになったとか

    本当の理由は解りませんがこのような雑学を調べてみるのも面白いかもしれませんよ。


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    出会いに感謝😄

    『住まい造りには譲れないものがある』

    愛知県尾張旭市Y様邸新築工事地鎮祭🏡

    おめでとうございます。

    皆さんのお知り合いで健康になれる本物の木の家づくりを真剣に考えている方ご紹介ください。👍

    家づくりで何が1番大切かをお話しさせていただきます。

    家づくりのポイントは?
    健康、耐震、耐久、省エネ❗️
    中身が大切なんです。

    夢ハウスビジネスパートナー
    株式会社アサヒハウジング

    #地鎮祭
    #アサヒハウジング
    #家づくり
    #トンカチくん
    #都築 誠
    #健康住宅
    #長期優良住宅

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    『住まい造りには譲れないものがある』

    アサヒハウジングが檜にこだわる理由?

    一、メンテナンス費用が掛からない!

    建築基準法でも檜(ひのき)が本来シロアリを

    寄せ付けない特性を持つことから、

    一定の条件を満たせば木材を構造材として

    使う際に義務づけられています。

    薬剤散布によるシロアリ駆除対策を

    講じなくてもいいことになっています。

    日々の健康を害する細菌、

    カビ、ダニなどの発生を抑え、

    我が家の安全を根本から揺るがす

    シロアリから家を守る国産の檜(ひのき)。

    こんな木を使った家こそが、

    家族に本当の安心を与えてくれる家なのです。

    国産の檜は、余計な薬品を使わなくても

    安心して住める家です。

    その他の木材では、薬品を使用しなればなりません。

    薬品を使用しても、5年しか持ちません!

    また、5年後…また、5年後…

    永遠と薬品を使わないといけません!

    国産の檜は本当にすごい木材です!

    例;1階部分が20坪のシロアリ除塗装の費用が

    1回約¥15万円の費用が掛かります

    35年で7回シロアリ駆除塗装のメンテナンス費用

    ¥15万×7回=¥105万円のメンテナンス費用が掛かるのですよ!

    檜(ひのき)を使用すれば¥0円です

    二、檜(ひのき)は安い

    カンナをかけると、平滑で艶のある表面が得られる。

    耐久性も比較的高く、我が国では最も優れた建築用材として、

    柱や梁などの構造材から、天井や内部造作材、障子などの建具に至るまで、

    幅広く用いられてきた。

    世界最古の木造建築物に数えられる法隆寺は、主として檜が使われている 。

    現在の法隆寺は8世紀始めの建立とされるから

    すでに1200年を超える年月 を数える。

    この年月に耐え得たのは、その主材である、

    檜(ひのき)に負う所が多いとされています。

    住宅で1200年とは言いませんが、50年から100年は

    住める家を造るには、天然乾燥材の檜で建てることで可能となります。

    檜(ひのき)で建てたいけど高いでしょう!

    よくお客様から言われますが、

    家を建てる時、住宅費用の木材は

    全体の何%だと思いますか?

    たった約8%ですよ!

    例えば、¥2000万の家で160万が木材費です。

    あと、2%とプラスするだけで!

    住宅費用の10%木材費、プラス¥40万円。

    天然乾燥材、オール檜の家が建てられます!

    30年で解体する家で、¥2000万円。

    50年から100年以上持つ家で、¥2040万年。

    どちらが安いでしょう?

    将来、お子さんが住まなくてお売りすることがあっても、

    檜(ひのき)の家が高く売れる事が出来るでしょう。

    三、地震に強い

    五重塔は幾度も修復されていますが、

    柱や梁、桁など肝心なところは

    すべて創建当時の檜(ひのき)であり、

    どれも樹齢1000年以上のもの。

    それが1300年以上経っても朽ちることがありません。

    修復に携わった名棟梁の故西岡常一さんによれば、

    その表面をカンナで削ると、

    檜(ひのき)独特の香りを放ったといいます。

    檜(ひのき)は1300年経っても生きている。

    ここにヒノキならではの半永久的と

    いえる強靱さの秘密があります。

    実験によると、ヒノキの曲げ、圧縮などの強さは、

    伐られてから200年ほどの間に

    だんだん強くなって最大30%も強度が増し、

    1000年ぐらい経って新材と同じ強度に戻ります。

    つまり、育った年月の倍の年数は、

    その強度を保ち続けることができる木なのです。

    日本の檜(ひのき)は、植えられてから

    ほぼ60年を経た時期に伐採されますので、

    120年は強度を保ち続けると事ができる木なのです。

    法隆寺とはいかないまでも、

    世代を超えて100年以上は確実に持つ家が、

    この檜(ヒノキ)を使えば建てられるのです。

    現在の住宅には「日本住宅性能評価基準」

    が定められています。

    どれくらい長持ちするか「劣化の軽減」についての等級で、

    ヒノキは75年から90年も持つことが

    認められている一番高いグレードの等級3を得ています。

    末長く住み続けられる家は

    檜(ひのき)でつくるべきであることを、

    法隆寺の五重塔は私たちに教えてくれるのです。

    四、 リラックス効果がある

    この森林浴効果をいながらに

    堪能する方法があります。

    檜はピネン、カジノール、ヒノキオールなど

    のテンペル系の精油を多く含む

    フィットンチッドを多く発散しています。

    檜(ヒノキ)で家を作れば、そのリラックス効果のほか、

    森が自然界で果たす浄化作用や、

    木が他の生物に対して持っている

    防虫・防蟻(ボウギ)効果など、

    様々な効能を家に備えることが出来るのです。

    医学の現場では、ヒノキの精油成分が、

    院内感染で問題視されるMRSA

    (メチシリン耐性黄色ブドウ球菌)

    の発育を阻止することが、

    ある大学医学部の教授の研究で

    突き止められています。

    抗菌作用は人体を蝕む病原菌にも

    有効であることがわかってきたのです。

    檜(ひのき)がいつまでもその香りを失わないのは、

    そんな人体に恩恵をもたらす

    フィットンチッドの含有率が高く、

    伐採後も発散し続けるからです。

    しかも、大事な点は人体に無害な天然物質なために、

    副作用などの心配がほとんどないことです。

    檜(ひのき)の家が家族の健康と安心にとって

    最良であるといわれるのにはそんな理由があります 。

    五、 殺菌効果高い家になる

    100年檜の家の良さには、ヒノキチオールがあります。

    ヒノキチオールとは檜科植物から採取できる物質で、

    抗菌・防カビなどの殺菌作用などを持っています。

    木の調湿機能で、カビの発生を抑えられることは知られていますが、

    ひのき・ヒバなどに含まれる「ヒノキチオール」という物質が

    カビを防ぎ、細菌の増殖を抑えることが証明されています。

    特に日本の気候は温暖多湿で木材や

    食品などが腐りやすい気候であり、

    このような理由から最近では医療・食品・農業等の

    様々な分野で注目され、利用されています。

    殺菌作用の他にも皮膚から浸透する消炎作用があり、

    アトピー性皮膚炎による、かゆみや炎症を

    和らげる効果があるともいわれています。

    また、フィトンチッドと同じように精神安定や

    リラックス効果も期待できます。

    また、院内感染の原因とされる細菌にも、

    檜に含まれるエキスに、強い殺菌作用が

    あることがあきらかになっています。

    檜(ヒノキ)を使うだけで、殺菌効果のある家づくりになります。

    六、 住宅ローン貧乏にならない。

    住宅ローン貧乏な日本人。

    35年の住宅ローンで、平均利用年数は30年で解体しています!

    子供たちは、解体してまた家を建てます。

    そして、また住宅ローンを35年間返済します。

    本当に、それでいいのでしょうか?

    欧米では3代続きます!

    日本より所得が低くても、お金はあります。

    なぜでしょう?

    それは、例えば、おじいちゃんが¥600万残します。

    お父さんも¥600万残して、自分も¥600万、

    合計¥1800万で家を建てたら、どうでしょうか?

    ¥600万の住宅ローンで済みます。

    日本も最低100年は住み続けられる

    家になれば、どれだけ住宅ローンの為に

    働かなくてよくなるか。

    以上の事から、私たちは檜(ヒノキ)にこだわります!

    ただ安いだけで、目先の安さを売りにするような、

    家を造りたくないのでこだわります!

    安く家づくりができたが、メンテナンス費が膨大に掛かる、

    30年しか持たない家…

    住宅会社だけしかメリットのない家は、

    私たちは、お客様にお願いされても造りたくないです。

    お客様が、近い将来後悔することが分かっているからです。

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