都築誠のブログ

【住まい造りにはゆずれないものがる】 家づくりで一番大切なことは何か? それは見た目のデザインや間取りではなく、完成してからでは見えなくなってしまう部分なんです。見た目やデザインももちろん大事ですが、家づくりは一生で一番高い買い物なので長く大切に家族全員が毎日健康に暮らせる住まいでなくてはいけないと私は思っています。 家づくりのポイントは4つ! 『健康』『耐震』『耐久』『省エネ』 家づくりに事や人脈構築に関する事を365日毎日書いています。 よろしくお願いします。 『古民家住まいる』  http://www.kominka.net/ 『古民家ネットワーク』 http://www.kozai-g.com/matsuyama 『夢ハウスビジネスパートナー』 http://www.yume-h.com/shop/asahihousing/ 『都築誠フェイスブック』 フォローしてください。 https://www.facebook.com/makoto.tsuduki

     都築誠(つづきまこと) 1977年7月29日 愛知県碧南市生まれ 碧南市立新川小学校入学 豊明市立三崎小学校卒業 豊明市立豊明中学校入学・卒業 名古屋市立名古屋工業高等学校建築科入学・卒業 【夢のある話をしましょう。】 『住まい造りには譲れないものがある』 『建てては壊す』から『いいものを長く大切に使う』循環型建築を日本の木造伝統建築の技術と文化を未来の子供たちへ引き継いでいく使命があると思います。 株式会社アサヒハウジング 専務取締役 都築誠 愛知県古民家再生協会 日進支部  全国古民家再生協会 愛知第2支部 支部長 BNIモーニングベアーチャプター所属 カテゴリー:木造新築 おかしん経営塾 広域連携委員 『夢ハウスビジネスパートナー加盟店』 株式会社アサヒハウジング http://www.yume-h.com/shop/asahihousing/ 『都築誠フェイスブック』 https://www.facebook.com/makoto.tsuduki 『住育ライフ』 http://www.jyuikulife.com/

    2015年02月

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    おはようございます。

    2月8日日曜日にテレビ朝日系列『ペットの王国 ワンだランド』に

    愛犬家住宅特集に紹介されました。


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    愛犬も大事な家族ですから、人にとって住みやすくても愛犬にとって必ずしも住みやすい家とは限りません。

    愛犬の目線にになって今の住まいを見つめ直してみませんか?

    夢ハウスビジネスパートナー 株式会社アサヒハウジング









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    おはようございます。

    『家づくりをお考えの方へ』

    結露には『表面結露』『内部(壁内)結露』があります。

    結露はなぜ起こるのでしょうか?

    結露が起こる原因を知って初めて

    その対策を講じることが出来ます。

    空気には水分が含まれている。

    人間の体の60%は水分で出来ていると言われています。

    空気の中にも水分が存在しています。

    天気予報でよく言われる湿度○○%と言う言葉が、

    実はその温度の時、空気中に含まれている水分の割合です。

    湿度

    天気予報では、湿度○○%と言う表現を使いますが、

    実際には、ある温度の空気中に含むことが出来る水分の量を100%とし、

    それに対して何%の量であるかを言っています。

    それは、それぞれの温度によって空気中に含むことが出来る

    水分の量は異なっているからです。

    高温になるほど多くの水分を含むことが出来、

    低温になるほど少ない水分しか含むことが出来ません。

    室温18度の時の空気中に含むことが出来る水蒸気の量は

    約16mmHgという単位ですが、室温が10度に下がると、

    約10mmHgという量の水分の量しか含むことが出来ません。

    室温が下がり、その部屋の水分の量に変化がなければ余った

    約6mmHgの水分は空気中に含むことが出来ず、

    水滴など目に見える形になって現れてきます。

    これが、結露という現象です。たとえば、冷凍庫でグラスを入れて冷やし、

    暖かい部屋に出してしばらくするとと表面にたくさんの水滴が現れます。

    これは、グラス表面の温度が室温より低く、その周辺の空気は当然0度近くになり、

    含まれきれない水分がグラスの水滴となって現れる現象と同じです。

    結露には、目に見えている結露(表面結露)と建物の内部で起こる結露(内部結露)の

    二つがあります。

    表面結露

    冷蔵庫から出した物の表面に水滴がつく。

    朝起きると窓ガラスの表面にびっしり水滴がついている

    冬、締め切った部屋の中で鍋物やお湯を沸かすと窓などに水滴がつく。

    これらは全てそのものの表面に発生する表面結露と呼ばれるものです。

    内部結露

    押入の床や壁のクロスからかびが生え、あるいはじとじと湿気ている。

    畳をめくると畳の裏面と床がべたべたしている。

    これら床や壁によく現れる、建物内部から発生してくるもので、

    内部結露と呼んでいます。













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    『本物の木の家づくりを真剣にお考えの方へ』

    昨年の11月から始まりました『木の住まい教室』ですが、

    来月の15日に第5回(最終回)が開催されます。

    会場は名古屋市千種区の中小企業振興会館(吹上ホール4階会議室)

    第1回から第4回まで多くの方に参加していただきました。

    第1回 『長持ちする家づくりは構造材が大切』
    第2回 『樹のことを知ろう』
    第3回 『木のことを知ろう』
    第4回 『木造住宅のことを知ろう』

    そして最終回のテーマは『楽しい家づくり』

    家づくりのポイントは『健康』『省エネ』『耐震』『耐久』そして提案力

    建物は見えない部分が一番大切です。(見た目のデザインではありません。)

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    只今、参加者募集中です。(参加費は無料)

    本日(2/26)も2名の方から参加したいと連絡がありました。

    主催:木の住まい支援協会全国連合会 愛知県古民家再生協会 日進支部

        愛知県木の住まい支援協会



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    夢ハウスビジネスパートナー
    定期スキルアップ研修

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    同じ家づくりの思いを持ったビジネスパートナーが全国から約100名参加しました。

    家づくりを考えているお客様に本物の住まいの価値をどう伝えるのか❓

    しっかり学んできました。(^^)

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    嬉しい報告があります。

    娘が公立高校受験に合格しました(^^)

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    四月からは楽しい高校生活を送ってほしいと思います(^^)

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    おはようございます。

    『未来の子供たちの為に』

    2月19日(木)〜2月20日(金)と東京へ出張へ行ってきました。

    年に一度の古民家ネットワーク全国大会

    5年前に発足した全国古民家再生協会連絡会議全国会員大会に出席してきました。


    全国の仲間と共に市場創造の道を歩み、途中色々なことがあり、
    全国から200名を超す同じ思いを持つ方が参加しました。


    ・国土交通大臣
    ・環境大臣
    その他、議員の皆様より当会議体に対して激励のご祝電を頂戴致しました。

    また衆議議員 白石 徹代議士に於かれましては、ご公務ご多忙の中、
    激励に駆けつけて頂きました。


    今年は、一般社団法人全国古民家再生協会として設立もされました。

    国土交通省が推し進める住宅リフォーム事業者団体登録を目指しています。

    また地域を元気にしてきた東国原英夫氏をお迎えしての基調講演。

    笑いあり、涙あり、そして何よりも全国の志の高い同志が集結しての2日間、交流できました。

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    ↑海運クラブ

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    ツーショットの写真は撮れませんでした。

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    おはようございます。

    阪神大震災や東日本大震災から、耐震性能に優れた構造は?とよく質問されるのですが、

    どの構造もバランスよく設計されていなければ、耐震性能は悪くなります。

    ある一部だけを丈夫にしても、その他の構造部分がそれに見合った部材を

    使っていなければ、逆に耐震性能が悪くなる場合もあります。

    力というのは、硬いところに集中するという性質があります。

    木造では一部の耐力壁だけの耐力を強くすると、そこに多くの力が集中するので、

    その廻りの金物の補強なども必要になってきます。

    又、平面的なバランスが悪くなり、大地震の時に建物を回転させる力が生じ、

    建物に悪影響を及ぼす事もあります。

    その他の構造でも同じ事で、一部の柱を大きくすればその廻りの梁などにも

    力が集中してくるので、それに見合った断面にする必要があります。

    また、上部の構造をいくら丈夫にしても、基礎がしっかりしていなけければ

    建物が傾いたりする事もあります。

    地盤が弱い地域は、地盤改良をし安心な地盤に致しましょう。

    プランに合った構造を選ぶというのも大事な一つです。

    1階に駐車場などがある場合で、耐力壁が取れないプランであるのに、

    たまたま相談した工務店、設計事務所が、木造を得意としている場合、

    無理に木造で納めてしまう場合があります。

    このような場合には構造的に弱い建物になる場合があるので、充分に耐力壁を

    確保できるようにプラン変更するか他の構造を検討する事が必要です。

    これらの事は構造計算に基づいて、安全を確認していれば問題無いのですが、

    いくら設計がしっかりされていても、設計図とおりに施工されていなければ

    耐震性能は低下します。

    意図的ではないのですが、図面の見落としなどで鉄筋が設計図通りに配筋されていない、

    金物の入れ忘れなどがまれにあります。これらを防ぐには監理のしっかりした

    工務店を選ぶ事が重要になってきます。

    しかし、契約前にきちんと監理をしてくれるかは分からないもんです。

    そのため、契約前に監理報告をどうようにして頂けるのか?

    現場の写真をきちんと取ってくれるのか、聞いてから契約して下さい。

    ぜひ、あなたも幸せな住まい生活を手に入れてください。

    あなたと一生つき合いのできる設計事務所・工務店をみつけ、

    幸せな住まい生活を手に入れられることを心から祈っています。

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    おはようございます。

    食べ物やハウスダストが原因

    アトピー性皮膚炎は、顔、首、手足の間接部分に湿疹が出て、

    長く続く状態のことです。アトピーというと

    子供の病気というイメージがありますが、大人もかかります。

    原因は、子どもの場合は食べ物で、大人はストレスやダニなどの

    ハウスダストが多いといわれています。

    ただ、大人・子ども共に複合的な原因が重なることが多く、

    いずれにしても住まいの対策は重要です。

    住まいは風通しと日当たりをよくする

    最近の住まいは、気密性が高く風通しが悪いので、

    アトピーの原因のひとつであるダニやカビが

    発生しやすくなっています。

    リフォームプランを考える上で、大切なことは風通しと

    日当たりを良くすることです。

    まず、窓の配置と大きさは重要です。1部屋に2ヶ所以上、

    できれば対角線上に窓が配置されていると風通しがよくなります。

    南面には窓を設け、日当たりを良くすると、

    室内を乾燥&殺菌してダニやカビが繁殖しづらくなります。

    また、開口部には掃き出し窓を取り付けると、

    風通しがよくなるだけでなく、ダニやカビを殺菌する

    「ふとん干し」が楽にできます。

    さらに、洋室の床にはホコリがたまりにくく

    掃除しやすいフローリングを使用したり、

    自然素材の壁材やクロス、畳などを選びましょう。

    日頃の換気と掃除も効果的

    アトピー対策は、住まい方も重要です。

    なかでも大切なのが換気と掃除です。

    こまめに窓をあけて換気しましょう。

    花粉やホコリが気になるなら、

    空気清浄機でクリーンさを保ってください。

    そして、こまめな掃除も重要です。

    ダニをとる掃除機で、ダニのエサとなる

    ホコリ、フケ、食物のカスなどを丁寧に吸い取ります。

    カーペット、座布団、布団、毛布などもシッカリかけてください。

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    おはようございます。

    『家づくりをお考えの方へ』

    高齢化社会と言われるなかで、バリアフリーの基準を満たした

    トイレを家につくりたいとお考えの方は多いと思います。

    そこで家族にとってどのようなトイレを準備しておくことがよいでしょう。

    一般的なバリアフリーとは、そもそも「バリアフリー」と呼ばれるものが、

    具体的にどんな設計・機能を持ったものかご存じでしょうか?

    現在、高齢者などのバリアフリーの環境を必要とする人と暮らしている人は、

    暮らしの中から不自由な点、改善したい点などご存じだと思います。

    しかし、将来を考えてバリアフリー住宅を望まれる人にとっては難しい問題です。

    そこで、一般的にどのようなトイレを持った家がバリアフリー住宅と

    定義されているのかを知るために、法律で定められた住宅性能の評価基準という

    明文化されたバリアフリー基準(高齢者等への配慮)について調べました。

    法律に明言されている「バリアフリーの基準」

    「住宅性能の評価基準」が含まれる「住宅の品質確保の促進等に関する法律」とは、

    日本の住宅市場で住宅を取得する人・供給する人が安心して売買契約ができるように

    考えられた法律です。

    この法律には柱となる品質確保のための「住宅性能表示制度」というものがあります。

    これにより定められた評価基準(住宅性能の評価基準)を基に、

    国土交通省に認められた登録機関が住宅の設計・性能を審査・評価

    (1〜5級で示し5級が最良)し評価書を交付するというものです。

    将来を見据えてトイレや浴室などは、バリアフリーで施工したほうが

    後々に、工事代が掛からないのでオススメします。

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    おはようございます。

    『家づくりをお考えの方へ』


    アイロンがけをしたり、家計簿をつけたり、

    ちょっと休憩をしたりできる家事コーナーが

    キッチンのそばにあると便利だと思いませんか?

    キッチン空間の内部にデスクを造りつけにして

    家事コーナーを設けると、キッチンの作業と

    同時にほかのこともできます。煮物の間に家計簿をつけたり、

    パソコンでインターネットにつないだりなど共働きで

    忙しい人にぴったりなスタイルではないでしょうか。

    キッチンに家事コーナーを設けるスペースの

    ゆとりがないという場合には、リビング・ダイニングに

    ちょっとしたスペースを設けてはいかがでしょう。

    その場合もキッチンになるべく近い位置がいいでしょうね。

    壁面に沿って長いデスクを造りつけにして、

    お子様と兼用すると、自分の仕事をしながら

    お子様の勉強も見ることができ、

    家族とのコミュニケーションにも役立ちます。

    パソコンや関連機器もキッチンのそばで使えるように

    電気のコンセントを多めに設置し、

    電話コンセントも設けることをお忘れなく。

    2ウェイで回れる動線が家事負担を軽減します

    リビングにお客様がいらっしゃるときは、

    家族は別の入口から出入りができるようにしておきたいもの。

    キッチンに出入りする2つの動線があると便利です。

    リビング側と洗面室・浴室側など2方向に

    動線があることを2ウェイ動線といいます。

    キッチンから洗面室・浴室へ、さらに玄関にも出られて、

    リビングを通ってキッチンに戻る。

    こんなふうにぐるりと回れる動線が理想的です。

    無駄な動きがなく家事の負担を軽減してくれますからね。

    キッチンと洗面室・浴室・トイレの動線をなるべく短くして、

    キッチンから直接出入りできるようにしておくことも、

    家事をテキパキこなすコツですよ。

    夢ハウスビジネスパートナー 株式会社アサヒハウジング

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