都築誠のブログ

【住まい造りにはゆずれないものがる】 家づくりで一番大切なことは何か? それは見た目のデザインや間取りではなく、完成してからでは見えなくなってしまう部分なんです。見た目やデザインももちろん大事ですが、家づくりは一生で一番高い買い物なので長く大切に家族全員が毎日健康に暮らせる住まいでなくてはいけないと私は思っています。 家づくりのポイントは4つ! 『健康』『耐震』『耐久』『省エネ』 家づくりに事や人脈構築に関する事を365日毎日書いています。 よろしくお願いします。 『古民家住まいる』  http://www.kominka.net/ 『古民家ネットワーク』 http://www.kozai-g.com/matsuyama 『夢ハウスビジネスパートナー』 http://www.yume-h.com/shop/asahihousing/ 『都築誠フェイスブック』 フォローしてください。 https://www.facebook.com/makoto.tsuduki

     都築誠(つづきまこと) 1977年7月29日 愛知県碧南市生まれ 碧南市立新川小学校入学 豊明市立三崎小学校卒業 豊明市立豊明中学校入学・卒業 名古屋市立名古屋工業高等学校建築科入学・卒業 【夢のある話をしましょう。】 『住まい造りには譲れないものがある』 『建てては壊す』から『いいものを長く大切に使う』循環型建築を日本の木造伝統建築の技術と文化を未来の子供たちへ引き継いでいく使命があると思います。 株式会社アサヒハウジング 専務取締役 都築誠 愛知県古民家再生協会 日進支部  全国古民家再生協会 愛知第2支部 支部長 BNIモーニングベアーチャプター所属 カテゴリー:木造新築 おかしん経営塾 広域連携委員 『夢ハウスビジネスパートナー加盟店』 株式会社アサヒハウジング http://www.yume-h.com/shop/asahihousing/ 『都築誠フェイスブック』 https://www.facebook.com/makoto.tsuduki 『住育ライフ』 http://www.jyuikulife.com/

    家づくり

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    『祝上棟 』

    『住まい造りには譲れないものがある』

    愛知県尾張旭市S.N様邸二世帯新築工事🏡

    本日、無事上棟する事が出来ました。
    おめでとうございます。😄

    家づくりを真剣にお考えの方がみえましたらご紹介ください。

    夢ハウスビジネスパートナー
    株式会社アサヒハウジング

    #都築誠
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    #上棟
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    #東濃檜
    #トンカチくん

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    『家づくりをお考えの方へ』

    有機質な住まいと無機質な住まい

    アトピー性皮膚炎は本来乳幼児がかかる皮膚疾患で、成人する頃には殆ど治るとされてきました。

    しかし現代では症状が長期化し、成人してから発症するケースも珍しくはありません。
     
    発症数も年々増加していて、現在20歳以下の10人に1人がアトピーの悩みを持っていると推測されています。
     
    今やアトピーは現代社会を代表する疾患となっています。

    しかし発症の原因はとても多く、人によっても様々です。
     
     
    まず、アトピーはアトピー素因という遺伝子を持った人に発症します。

    これだけを聞くと「自分は大丈夫かな?」と思ってしまいそうですが、皮膚以外に発症すると気管支ぜんそくやアレルギー性鼻炎、花粉症となります。

    日本人の30%がアトピー素因を持っているそうです。

    いかにして発症を予防するか、発症してしまったらどう改善していくのかが重要になります。
     
    アトピーは明治時代には存在していなかったようです。

    それが発現し、近年急増してしまった原因のひとつに化学物質の使用が挙げられます。
     
    皆さんは「シックハウス症候群」はご存知でしょうか? 

    簡単にいうと木材同士を強力な接着剤(化学物質)で貼り合わせた集成材という材料で家を建てることによって体に悪影響を及ぼす疾患です。
     
    例えばホルムアルデヒドという化学物質が空気中に拡散すると目や喉の違和感から始まり、様々な症状が表れます。

    アトピー性皮膚炎の方も大きな影響を受けます。

    家具売り場を通りがかっただけで顔が赤くなったり、モデルハウスを見学した際に子供さんが体を掻きむしったりと、体を休める場所である住宅がこれでは本末顛倒です。


    現在アトピーでは無くとも、化学物質が多く含まれる住宅に住み続ければどうなるのかは、想像に難しくありません。

    何らかのアレルギー物質の蓄積が、アトピーを含むアレルギー疾患の元になっているのですから。
     
    化学物質は多くの恩恵を人類にもたらした一方で有害性も指摘されています。

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    『家づくりをお考えの方へ』

    予備調査として家族に何らかのアレルギー症状

    (花粉症、気管支炎、アトピー性皮膚炎)を

    もつ人がいるかを聞いたところ、

    年代別にみると40代が最も高く54%

    次いで30代の51%、50代の48%

    20代の45%と、60代の35%を除く

    すべての年代で約半数の世帯にアレルギー症状をもつ人がいます。

    症状別では花粉症、アレルギー性鼻炎、気管支喘息の順に多かった。

    住まいの空気質で配慮していることについて挙げてもらうと、

    掃除をこまめにしているが

    アレルギー症状の有無に関わらずトップに。

    アレルギー症状のある人がいる世帯では、

    空気清浄機を使用している。37%

    窓を開けて室内の空気の入れ替えを積極的に行っている。33%

    家の中でたばこを吸わない。32%と続いた。

    このほか、ペットを飼わない、加湿している

    洗濯物を部屋干しするといった工夫をしていた。

    ただし、内装に自然素材や吸着機能がある

    素材など健康に配慮した素材を採用しているは

    2%にとどまった。

    住宅を建築する際に、自然素材のメリット・デメリットを

    理解していなかった人が多い。

    また、理解はしていたが、高くなる!

    建築会社が採用していない!

    夢のマイホームを建てて、生活しづらい家に住んでいます!

    不健康な家だと思います。

    日常生活で住まいの空気に関して不安なことを聞くと、

    アレルギー症状のある人がいる世帯では
    「花粉」60%
    「ダニのふんや死骸などの浮遊物」49%
    「カビ菌」43%です。

    建てて住み始めてから後悔しても遅いんです。

    是非、家族全員が『健康・安心・安全・快適』に暮らせる本物の木の住まいを建ててください。

    家づくりに不安や納得出来ない事がありましたら、いつでもご相談ください。















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    『住まい造りには譲れないものがある』

    名古屋市南区M様邸邸引き渡し🏡

    家づくりは建てて終わりではなく、建てて住み始めてからが本当の住まいの価値が分かり、お客様との長い本当のお付き合いが始まるのです。🤗

    アサヒハウジングに頼んで良かったと言われる住まいをアサヒハウジングはこれからも建て続けたいと思います。🏡

    夢ハウスビジネスパートナー
    株式会社アサヒハウジング

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    家づくりを真剣に考えている方へ

    その契約ちょっと待った‼️

    建替を考えている方必見!
    少ない予算で築50年の住まいが新築同様に!

    後悔しないための【家づくり勉強会】

    完全予約制になります。

    開催日:2017年5月13日(土)
    受付:AM9:30
    勉強会:10:00〜15:30
    会費:1,000円(昼食代)
    定員:5組限定
    会場:ベルスール 日進市竹の山3丁目803
    主催:夢ハウスハウスビジネスパートナー
    株式会社アサヒハウジング

    ☆希望者はセミナー後、個別相談を行いますのでご自宅の図面、写真を持参ください。

    『勉強会の内容』
    どこの勉強会でもメリットしか言わない
    リフォーム出来ない家は現実に有る!
    メーカーに新築を勧められたけど、、、
    それぞれの欠点で考える家づくり
    お金を掛けて良い所、悪い所
    メーカーに騙されない見積書の読み方
    家づくりで大切な事は見えなくなる部分

    新築をお考えの方も必見!!

    完全予約制になっていますので、お早目に
    ご予約ください。

    アサヒハウジング 専務取締役 都築誠迄

    0120−417−698

    一般社団法人 全国古民家再生協会
    愛知第二支部 支部長

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    出会いに感謝😄

    『住まい造りには譲れないものがある』

    名古屋市緑区S様邸新築工事地鎮祭🏡

    おめでとうございます。

    皆さんのお知り合いで健康になれる本物の木の家づくりを真剣に考えている方ご紹介ください。👍

    家づくりで何が1番大切かをお話しさせていただきます。

    家づくりのポイントは?
    健康、耐震、耐久、省エネ❗️
    中身が大切なんです。

    夢ハウスビジネスパートナー
    株式会社アサヒハウジング

    #地鎮祭
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    #家づくり
    #トンカチくん
    #都築 誠
    #健康住宅
    #長期優良住宅

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    第21回 日進市民会館にて無料相続遺言贈与相談会開催中!

    弁護士、税理士、司法書士、ファイナンシャルプランナー、宅地建物取引士、相続相談士がチームになって、争わない相続セミナーを毎月各地で開催しています。

    古民家をお持ちの方もご相談ください。

    【主催】愛知県尾張東部相続相談所

    来月は初めて春日井市にて無料相続遺言贈与相談会を4月15日に開催します。

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    『住まい造りには譲れないものがある』

    名古屋市名東区M様邸引き渡し🏡

    家づくりは建てて終わりではなく、建てて住み始めてからが本当の住まいの価値が分かり、お客様との長い本当のお付き合いが始まるのです。🤗

    アサヒハウジングに頼んで良かったと言われる住まいをアサヒハウジングはこれからも建て続けたいと思います。🏡

    夢ハウスビジネスパートナー
    株式会社アサヒハウジング

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    近年当たり前のように住宅に使われている集成材、これがいったいどういうものでどのような経緯で普及してきたのかご存知でしょうか?

    集成材は、ラミナと呼ばれる挽き割った板材を接着剤で貼り合わせたもの。これを一本の柱や梁として構造躯体に使います。100年ほど前にドイツで生まれた材料で、日本の住宅に使われるようになってから、まだ十数年という、歴史の浅い材料です。

    集成材が普及した理由は?
    ●天然無垢材の柱や梁を乾燥させるより、手間いらず。寸法変化が少なく、面倒なクレームが起きにくい。
    ●板材なので無駄にする材料が少ない。(見た目の悪い材も、良い材で挟んでしまえば見えません)
    ●材料の取扱いが非常に簡単。(熟練の技が不要)
    しかし、ここにはお施主さんにとってのメリットは見当たりません。あくまで売る側、業者側のメリットだけです。

    集成材のデメリットは?
    健康、耐久性、環境の面から見て、どれに対しても難点があります。しかし、はく離や健康を害する報告があっても当たり前のように普及しており、事件への対応もずさんです。国が危険性を考慮して改善する法律ができるまで、相当な時間が掛かることでしょう。

    健康に害がある
    レゾルシノール系接着剤に含まれるホルムアルデヒドは、「シックハウス症候群」を引き起こす原因物質のひとつ。家に長時間いる主婦や抵抗力の弱い子ども、お年寄りに発生率が高いとされ、眼やのどの痛み、めまい、吐き気、頭痛、皮膚疾患といった初期症状から進み、神経障害、化学物質過敏症などに至ります。特に、有害物質を受け入れる許容量が小さな乳幼児への影響は深刻です。

    耐久性が心配
    繰り返しになりますが、集成材はラミナを接着剤で貼り合わせたもの。つまり、その耐久性とは「接着剤の耐久性」なのです。柱や梁という家の骨格を成す材料の要が接着剤とは、何とも心もとないものです。接着剤は湿気に弱く、また老朽化などからはく離する恐れがあります。

    環境にも悪影響
    廃材を焼却処分する時、接着剤からはダイオキシンなど有毒な化学物質が発生します。また、天然無垢材と違い、一度濡れるとはく離を起こしやすく、リサイクルが難しい材料です。(天然無垢材なら古民家や蔵を移築したり、梁や柱を再利用できますよね)「集成材は、木材を有効に使うから環境にやさしい」というイメージがありますが、実はこのような弊害があるのです。

    「強度」は?
    集成材の強度 特別に優れている訳ではありません。一般住宅で例えれば、同じ荷重を支えるのに、1つの天然無垢材で支えるのと、半分の大きさで2段にするのとでは強度が変わります。1段の強度が半分以下になるため、2段にしても1つの材と同じ強度にはなりません。集成材では、その不足した強度を接着剤で補っているのです。しっかり乾燥した天然無垢材は、集成材より強度があります。集成材の方が強度があると宣伝する会社もありますが、未乾燥の天然無垢材との比較ですから当てになりません。

    このように集成材には売る側に取ってはメリットがあるものの、お施主さんにとってはデメリットばかりの使ってほしくない建材だということがわかります。

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    『住まい造りには譲れないものがある』

    長年の夢がやっとかなう!夢のマイホームが完成!

    家族全員が健康で安心して暮らせるマイホーム

    子供がのびのびと成長できるマイホーム

    友人や知人を招いてパーティーができるマイホーム

    お庭でバーベキューができるマイホーム

    そう思って建てた・・・

    きっと誰もが、幸せな家族団らんを夢に描いてマイホームを建てます。

    そして、希望通りマイホームを建てて、

    満足している方がいらっしゃいます。

    でも逆に、「こんな家なんか建てるんじゃなかった」と後悔している人もいます。

    こんな事が原因で、家族がギクシャクしたり

    最悪の場合、ローンを抱えたまま家を手放す人さえいます。

    本当に家づくりで失敗している人が多すぎます。

    結局、「何のために家を建てたのだろう」と後悔だけが残ってしまいます。

    そんなことにならないように、入居後、そしてローンを払い終えた数十年後にも、

    『いい家を建ててよかったね』と笑っていただけるように、

    家づくりは、真剣に考えなければいけません。

    それと同時に、数十年ローンを払っていかなければなりません。

    一生の中で、一番高い買い物と言えます。

    住宅の価格だけで決めないで下さい!

    安く家は建てたが、光熱費が異常に掛かる。

    車で言ったら、燃費が悪い車と一緒です。

    建築会社は、自分の会社で建てて貰いたいから、

    いい事しか言いません。

    ところが、住宅の価格の表示方法には、決まりごとがありません。

    どのような価格表示をしても自由なのです。

    会社によって「本体価格」と「引渡し価格」(最終的にお客様が払う価格)

    に大きな差が生まれることがあります。

    例えば、適正価格の住宅を提供している工務店の表示方法は、

    「本体価格」+「屋外給排水設備」=「引渡し価格」となります。

    この場合、「本体価格」には、生活に必要なカーテンや照明器具、

    そして住宅会社の経費を加えたものが入っています。

    いわば、「すべて込みの価格」が「本体価格」であり、追加料金は、

    本当に必要な屋外の給排水設備のみということになります。

    一方、多くがオプションとなっている価格設定もあります。

    「本体価格」+「オプション、カーテン、照明器具、経費など」+「屋外給排水設備」=「引渡し価格」

    としています。

    この場合の「本体価格」には、生活に必要なものが何も含まれていません。

    ですから、実際に支払う引渡し価格は、本体価格を大幅に上回ってしまいます。

    しかし、表示方法は自由なわけですから、他の費用を含まない、

    「安い本体価格」を大々的に宣伝している会社もあるのです。

    このような会社に依頼すると、本体価格が高い会社の価格より

    ずっと高くなってしまうというわけです。

    住宅の価格だけをみても、このように、複雑で分かりにくい表示になっています。

    まして、部材や技術的なことになったら、一般の方には、とても分かりにくいと思います。

    大手ハウスメーカーだから、本当に大丈夫ですか?

    家づくりで大事な事は『見えない部分』がどうなっているかです。

    ぜひ参考にしていただき、失敗しない家づくりをしてください。

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